辦公樓辦證費用可以資本化嗎

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辦公樓辦證費用可以資本化嗎

根據《企業會計準則第4號--固定資產》的規定,固定資產應當按照使固定資產達到預定可使用狀態前所發生的可歸屬于該項資產的費用和成本進行初始計量.如果辦理產權證確實確定花費較大資金且能夠明確歸集為該自建房,是可以資本化的,可以采用追溯調整的方法.

所述辦公大樓已于20x5年入賬核算并投入使用,20x8年為辦證而發生的兩項費用,不符合資本化條件,應按規定計入當期損益.

購辦公樓貸款利息可以資本化嗎

""購買固定資產的價款超過正常信用條件延期支付,實質上具有融資性質的,固定資產的成本以購買價款的現值為基礎確定.實際支付的價款與購買價款的現值之間的差額,除按照《企業會計準則第17 號--借款費用》(以下簡稱借款費用準則)應予資本化的以外,應當在信用期間內計入當期損益."

按借款費用準則規定,"企業發生的借款費用,可直接歸屬于符合資本化條件的資產的購建或者生產的,應當予以資本化,計入相關資產成本;其他借款費用,應當在發生時根據其發生額確認為費用,計入當期損益.符合資本化條件的資產,是指需要經過相當長時間的購建或者生產活動才能達到預定可使用或者可銷售狀態的固定資產、投資性房地產和存貨等資產."按此精神判斷,按揭貸款具有專門借款的性質,但其需要同時滿足以下條件,才能予以資本化:

①資產支出已經發生,資產支出包括為購建或者生產符合資本化條件的資產而以支付現金、轉移非現金資產或者承擔帶息債務形式發生的支出;

②借款費用已經發生;

③為使資產達到預定可使用或者可銷售狀態所必要的購建或者生產活動已經開始.

同時,"購建或者生產符合資本化條件的資產達到預定可使用或者可銷售狀態時,借款費用應當停止資本化.在符合資本化條件的資產達到預定可使用或者可銷售狀態之后所發生的借款費用,應當在發生時根據其發生額確認為費用,計入當期損益."所以,我們認為,按揭買房在實際達到可入住狀態之前的按揭利息可以資本化,達到可入住狀態之后的利息,應計入當期損益.

辦公樓辦證費用可以資本化嗎,通過上文的分析,我們知道了要看金額大小,資本化是完成后記入企業資本,一般為固定資產,具體的操作步驟可以參考上文,我們在做賬的時候一定要注意,小編認為其實這個問題非常簡單,如果你有其他會計難題,歡迎咨詢在線答疑老師!多位老師為你答疑解惑!

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